Серия домов П-3М — новая версия популярной московской серии . Благодаря высоким экономическим показателям получила широкое распространение в Москве и Московской области. Наружные стены были заменены на трехслойные с повышенной теплоизоляцией, к планировкам были добавлены эркеры, и скругленные балконы. Серия была спроектирована в середине 1990-х гг. Годы постройки: с 1996 по настоящее время.

В Москве дома серии П-3М построены в новых микрорайонах: Раменки, Ново-Переделкино, Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Митино и Волжский (Текстильщики–Кузьминки). Также дома серии П-3М построены на месте снесенных пятиэтажек и заранее зарезервированных площадках в микрорайонах: : Черёмушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Дегунино, Свиблово, Кунцево, Северное Тушино, Ховрино и Марфино.

В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в новых микрорайонах городов: Химки (Юбилейный, Новокуркино), Красногорск (Павшинская Пойма), Подольск (Кузнечики), Одинцово (Новая Трехгорка – Кутузовский), Мытищи (Ярославский), Люберцы (Красная Горка, Люберецкие Поля), Котельник.

Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. Во всех квартирах просторные лоджии, эркеры располагаются, начиная с пятого этажа.. В каждом подъезде установлен один пассажирский и один г
рузопассажирский лифт. Санузлы раздельные во всех квартирах. Лестницы незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-3М (модифицированная) по сути является модификацией популярной московской серии . Основные улучшения коснулись наружных стен (они стали трехслойными, с повышенной теплоизоляцией) и добавлением к планировкам эркеров и кругленных балконов. Конструктивные отличия от базовой версии незначительны. Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой

На базе серии П-3М также разработана модификация П-3М-6 для переселения жителей сносимого жилого фонда. На каждом этаже располагается по 6 квартир (1-2-1-1-2-1) уменьшенных площадей.

В 2010 г. на базе серии П-3М были разработаны две новые модификации. — модификация с увеличенным (от 19 до 23) количеством этажей, третьим лифтом и увеличенными площадями квартир. П-3МС — «социальная» модификация – с одинаковой шириной комнат и с более современным архитектурным решением фасадов.

Подробные характеристики серии

Сегодня мы снова отправимся к застройщику Москвы и Подмосковья,Пик-Индустрия. И посмотрим дом серии П-3М планировку двушки Квартира наша по сегодняшним размерам будет маленькая, 54 кв метра. По своим параметрам и планировке, она напоминает двушку линейку панельного дома П-44Т Но есть в ней свои плюсы и минусы в планировке. Сначала хочется пару слов сказать о доме. Серия П-3М, была разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3 В отличии от первой версии, серия п-3м имеет повышенную теплоизоляцию и наружние трёхслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М берёт своё начало с 1996 года и строится до сих пор. Застройка ведётся в Москве и Московской области. Что бы вам лучше понять о каком доме идёт речь, давайте посмотрим фото этой серии дома.

Фото панельного дома П-3М

Подъезд дома П-3М

Снизу интересное фото сделанное в городе Люберцы, Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, объединил в себе две модификации. По краям слева и справа это серия панельного дома П-3М, а в середине находится новая конфигурация П-3М(флагман) Если посмотреть на козырёк крыши дома, видно отличия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М(флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры маленькой двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв.метра

Кухня - 9,1 кв.метра

Маленькая комната 14,3 кв.метра

Большая комната изолированная 17,9 кв.метра

Санузел совместно 3,9 кв.метра

Высота потолков 2,70 метра

Балкон маленький

Итого жилая площадь: 32,19 кв.метра, Общий метраж квартиры 53,8 кв.метра

Планировка и размеры прихожей в П-3М

Как и выше писал, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельного дома П-44Т

Можно в прихожей, по длинной стене установить шкаф купэ.

На стену со стороны комнаты, повесить большое зеркало.

Другой вариант, по длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комодик с зеркалом.

Проходим по прихожей в сторону кухни и здесь мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка на мой взгляд более выигрышно смотрится. Но шкаф конечно хорошо на это место поставить, однако проектировщики зачем то умудрились испортить такое прекрасное место и установить в него электрщиток.

Убираем временно шкаф из коридора и смотрим как на стене расположился электрический, железный щитовой бокс.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня довольно просторная, размер 9.1 кв. метр ощущается. Выхода на балкон с кухни нет, а жаль.

Если на кухне убрать дверь и сделать проём до потолка , узкий коридор не будет казаться таким уж и маленьким.

Планировка и размеры Санузла в П-3М

Ванная с туалетом ни чем не отличается от других типовых серий домов. Всё влезает по стандарту.

На одну сторону поместился умывальник вместе со стиральной машинкой.

Обратите внимание на фото ванны, если будуте делать в своей квартире ремонт, сделайте у себя такой же загиб плитки. Это прежде всего удобно у кого есть дети. Когда моешь ребёнка в ванной, ноги и спина не будет так уставать, так как ноги продвинуты дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры маленькой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойна всяческих похвал. Получилась на редкость удачной. Размер комнаты составляет 14,3 кв.метра. Но главное преимущество комнаты, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря квадратности, вам будет доступно намного больше вариантов для расстановки мебели.

Спальня получается шикарная, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена где межкомнатная дверь, не несущая. Межкомнатную дверь, можно с легкостью переместить на любую часть стены. Если сместить дверь левее, вместо гардероба можно будет в доль стены установить кровать.

Планировка и размеры Большой комнаты в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Недотягивает даже до 18 кв.метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст комнате красоту.

Можно установить в большой комнате угловой диван. Но такое ощущение, что он съедает большую часть пространства.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкончик имеет полукруглую форму. Не хотят в маленьких двушках новостройках делать большие балконы. Придётся довольствоваться таким.

ДСК-3 является основоположником многоэтажного крупнопанельного строительства и одной из крупнейших строительных организаций Москвы.

• Производитель – ДСК-3
• Проектировщик - МНИИТЭП
• Годы строительства – с 1997 г. по настоящее время
• Архитекторы: Кан В.В., Розанова В.Н., Краюхина И.Н.
• Инженеры-конструкторы: Козицын Я.Е., Мыльников С.А., Василькова Н.П.

Комбинат был создан в марте 1964 г. За тридцатилетний период работы ДСК-3 освоил производство и осуществил строительство восьми различных серий жилых домов. С 1997 г. комбинат перешел на освоение выпуска жилых домов модифицированной серии ПЗМ. С 1998 г. выпуск жилых домов серии ПЗМ осуществляется в полном объеме мощности комбината. Производственная мощность комбината - 360 тыс. кв. м обшей площади жилых домов в год с развитием в перспективе до 500 тыс. кв. м обшей площади. Проекты и проектную документацию индустриальных изделий, необходимых для строительства жилых домов, разрабатывает проектная мастерская №3 МНИИТЭП с привлечением специализированных инженерных отделов института. Основными архитектурно-планировочными и конструктивными преимуществами жилых домов модернизированной серии ПЗМ являются: - наличие прямых и поворотных 9,16,17-этажных блок-секций и различных типов блокировок, позволяющих расширить градостроительные возможности серии; - набор квартир от однокомнатной до четырехкомнатной; - применение для решения архитектуры фасадов эркеров, лоджий, балконов, панелей наружных стен с рельефным рисунком, новое оформление входов в секцию и др. На перспективу намечается: - освоение серии ПЗМш , являющейся дальнейшей модификацией ПЗМ, с внедрением шага 4,2 м, совершенствованием планировок квартир, архитектуры фасадов и др.; - разработка односекционного жилого дома башенного типа для применения в сложившейся застройке города; - освоение производством конструкций первых нежилых этажей высотой 2,8 и 3,3 м; - дальнейшее расширение номенклатуры блок-секций с учетом возможностей их различных блокировок, в том числе и с перепадами по высоте.

Планировка домов данной серии считается одной из самых удачных среди панельных домов. Отличительной особенностью серии П-3М от П-3 является усовершенствованная технология изготовления наружных стен дома. В домах серии П-3М наружные панели- трехслойные с дополнительным утеплением. Достоинства домов серии П-3М в сравнении с другими панельными домами: повышенная теплоизоляция наружных панелей, наличие 2 санузлов в четырехкомнатных квартирах, относительно просторные кухни, изолированные комнаты и наличие автоматической системы дымоудаления.

Начиная с 2002-ого года дома строятся с установкой окон из двухкамерных стеклопакетов с повышенной энергоэффективностью.

С 2010-ого фасадная поверхность наружных навесных трёхслойных плит облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Дома данной серии ввиду относительной дешевизны производства и строительства в сравнении с другими сериями и монолитными зданиями часто строились как социальное жильё. Квартиры в таких домах сдаются уже с выполненной отделкой. К явному недостатку серии можно отнести тот факт, что практически все стены внутри квартир являются несущими и изменить планировку квартир каким-либо способом под свои конкретные нужды практически не представляется возможным. Фактически не несущими являются только перегородки санузлов.

Строительные конструкции

• Лестницы: Сборные железобетонные, незадымляемые с общим балконом
• Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в кухнях и в санузлах
• Наружные стены: Трехслойные панели с эффективным утеплителем толщиной 300 мм.
• Внутренние стены: Поперечные - сборные железобетонные панели толщиной 14см., продольные - сборные железобетонные панели толщиной 18см.
• Межкомнатные перегородки: гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм
• Междуэтажные перекрытия: Железобетонные безпустотные плиты толщиной 140 мм размером на комнату с опиранием на внутренние несущие стены
• Несущие стены: железобетонные толщиной 140 и 180 мм
• Тип кровли: плоская

Достоинства и недостатки

Достоинства: высокое качество контроля деталей для производства - хорошее качество готовых домов.

Дома серии П-3М являются модифицированной версией П-3 (c 1975 по 1998 гг .) и часто строились, как социальное жилье с дополнительным утеплением наружных стен. С 2010 г. на базе серии были разработаны две модификации: П-3М-7/23 — модификация с увеличенным (от 19 до 23) количеством этажей, третьим лифтом и увеличенными площадями квартир и П-3МС — «социальная» модификация - с одинаковой шириной комнат и с более современным фасадами.

Цветовая гамма внешних стен разнообразная: белый с бежевым, желтым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым . Облицовку плиткой имеют дома с 2010 года.

В домах серии П-3М количество этажей варьируется от 8 до 17. Первый этаж бывает жилым и не жилым. Количество подъездов от 1 и более. В каждом подъезде есть лифты: один пассажирский грузоподъемностью 350 кг. И один грузопассажирских грузоподъемностью 500 кг.

Количество квартир на этаже 4. Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 14-18м², кухня 9-10 м²; в двухкомнатных жилая 32-34 м², кухня 9-10 м ²; в трехкомнатных жилая 43-50 м², кухня 10 м²; в четырехкомнатных жилая 63-66 м², кухня 10 м². В угловых трех- и четырехкомнатных квартирах есть темные комнаты/кладовые.

Санузел раздельный во всех квартирах, в четырехкомнатных два санузла, ванны: стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки (санузел и кухня). в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах есть лоджии или кругленные балконы, с 2002 года остекляются, на окнах устанавливают двухкамерные стеклопакеты с повышенной энергоэффективностью. Мусоропровод расположен на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы без общего балкона.

Внутренние межквартирные стены: Поперечные - сборные железобетонные панели толщиной 14см., продольные - сборные железобетонные панели толщиной 18см. Наружные стены — трехслойные панели с эффективным утеплителем толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия - беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены - все межквартирные и большинство межкомнатных (например, в трехкомнатных квартирах, в отличие от семейства серий П-44 , стена между большей комнатой и коридором тоже несущая). Продольная стена между комнатами в трех- и четырехкомнатных квартирах несущая.

Достоинства: обладают повышенной теплоизоляцией, встроенные шкафы, а также автоматическая система дымоудаления. Квартиры в таких домах сдаются уже с выполненной отделкой. Недостатки: практически все стены несущие.

Серия панельных домов П-3М в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

Во многом это заслуга дизайна с яркими фасадными красками (в отличие от П-44Т , дома П-3М не облицовывают плиткой, а красят), скругленными балконами и эркерами.

Конструктивно П-3М это панельные многосекционные дома высотой от 8 до 17 этажей с 1-, 2-, 3- и 4-комантными квартирами. Существует множество разновидностей типовых секций П-3М, что позволяет строить жилые дома различной конфигурации или переменной этажности.

Все комнаты в квартирах сделаны изолированными, почти все внутриквартирные стены несущие. В трехкомнатных квартирах стена, отделяющая от коридора смежную с кухней комнату - самонесущая, затрагивать ее нельзя. Угловые трех- и четырехкомнатные квартиры имеют темные комнаты. Однушки лишены балконов и лоджий, которые присутствуют во всех остальных квартирах.

Площади квартир в П-3М от 35 кв.м (однушка) до 105 кв.м (четырехкомнатная), а кухни 9-10 кв.м.

От пола до потолка в квартирах - 2,64 м. Инженерные коммуникации выведены в технический этаж и в подвал. Подъезд оборудован двумя лифтами. Наружные стены - керамзитобетонные панели толщиной 30 см, внутренние бетонные - 14 см. Толщина гипсобетонных перегородок - 8 см. Перекрытия - бетонные панели мощностью 14 см. В 3- и 4-комнатных квартирах сделаны эркеры, а в 4-комнатных квартирах в наличии два санузла.

В настоящее время наряду с базовой серией П-3М возводятся дома серии , которые являются дальнейшим развитием проекта П-3М.

Фото домов серии П-3М

П-3М Планировки с размерами

Планировки с размерами трехкомнатных квартир серии п-3м (по БТИ)

Планировки с размерами двух четырехкомнатных и одной двушки П-3М (по БТИ)

Перепланировка квартир серии П-3М: варианты до и после

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира - планы до и после перепланировки